민영주택 1순위 청약 예치금 기준 완벽 정리 (2025년 10월 기준)

주택 청약은 '국민주택'과 '민영주택'으로 나뉩니다. 국민주택은 공공 건설, 85㎡ 이하 위주이며 분양가가 저렴합니다. 민영주택은 민간 건설사 아파트입니다.

1. 국민주택 1순위: '꾸준함'이 핵심

국민주택은 '성실 납입' 여부를 봅니다. 매월 납입액은 '인정금액'(2024년 11월부터 월 최대 25만 원 인정)으로 계산되며, 총 인정금액으로 당첨자를 선정합니다.

• 국민주택 1순위 핵심: 납입 횟수 및 총 납입 인정금액.
• 핵심 전략: 꾸준하고 장기적인 납입.
• 주의: 예치금 기준이 아닌, 성실 납입 이력이 중요합니다.

예를 들어, 2024년 매월 10만 원씩 납입한 A씨와, 2023년 7월 100만 원 일시 납입한 B씨가 있다면, A씨가 더 높은 순위를 받을 수 있습니다. '시간'과 '꾸준함'이 중요합니다.

1. 최대 인정금액(월 25만 원)까지 꾸준히 납입하세요.
2. 최소 납입 횟수(보통 12회 이상)를 충족하세요.
3. 모집공고문에서 구체적인 1순위 자격 요건을 확인하세요.

2. 민영주택 1순위: '예치금'은 필수 입장권

민영주택은 일정 가입 기간 후 '지역별/면적별 예치금' 충족이 필수입니다. 이 예치금 없이는 1순위 청약이 불가능합니다. 2025년 10월 현재 기준은 위 표와 같습니다.

💡 '모든 면적' 활용법: 서울 거주자가 1,500만 원을 예치하면, 면적에 상관없이 모든 민영주택에 청약 가능합니다. 자금 여유가 있다면 '모든 면적' 기준 충족이 가장 안전합니다.

예치금 충족 시점은 '입주자 모집공고일' 기준입니다. 이 날짜로 모든 자격 요건이 판단됩니다. 모집공고문에서 해당 날짜를 확인할 수 있습니다.

청약 예치금 실수 TOP 3

민영주택 1순위 청약을 위한 '예치금'은 필수 관문입니다. 거주지 및 희망 면적별 정확한 기준을 '모집공고일' 이전에 충족하는 전략이 필요합니다. 꼼꼼한 준비로 실수 없이 내 집 마련 꿈에 다가가세요.