2025년 청약 가점 계산 및 전략: 부양가족 35점 만점 받는 법

무주택 기간은 최대 32점(1년당 2점)을 제공합니다. 15년 이상 시 만점입니다. 명확한 산정 기준과 전략이 중요합니다.

무주택 기간 산정 원칙

무주택 기간은 만 30세 또는 혼인 신고일 중 빠른 날부터 계산됩니다. 배우자의 무주택 기간도 합산됩니다. 과거 주택 소유 시 해당 주택 처분일로부터 재산정합니다.

• 산정 시작일: 만 30세 또는 혼인 신고일 (빠른 날).
• 점수 가산: 1년당 2점, 14년 이상 시 최대 32점.
• 배우자 합산: 본인 및 배우자 무주택 기간 합산.
• 과거 주택 보유: 주택 처분일로부터 재산정.

무주택 점수 확보 전략은 꾸준한 무주택 유지, 배우자 주택 이력 확인, 소형·저가 주택 보유 여부 점검입니다.

1. 본인 및 배우자 등본, 가족관계증명서 확인.
2. 과거 주택 소유 및 처분 이력 조회.
3. 만 30세 또는 혼인 신고일 기준으로 시작일 확정.
4. 무주택 기간 계산 및 점수 산출.

부양가족 수: 35점 만점 도전

부양가족은 1인당 5점, 최대 35점입니다. 6명 이상 시 만점입니다. 입주자 모집 공고일 기준, 동일 주민등록등본 등재 및 세부 요건 충족이 필요합니다.

• 배우자: 세대 분리 무관 인정.
• 직계존속(부모 등): 신청자 세대주, 3년 이상 동일 등본 등재.
• 직계비속(자녀 등): 미혼 자녀는 나이 무관. 만 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 동일 등본 등재.
• 형제/자매: 원칙적으로 인정 불가.

부양가족 점수 증대 전략은 60세 이상 부모님 동거 및 3년 이상 등재, 만 30세 이상 미혼 자녀 1년 이상 동거, 배우자 부모님 활용입니다.

청약 통장 가입 기간은 최대 17점입니다. 15년 이상 시 만점이며, 노력으로 확보 가능한 항목입니다. 2024년부터 배우자 통장 기간 50%(최대 3점) 합산이 가능해졌습니다.

청약 통장 가입 기간 산정

가입 기간은 최초 가입일 기준입니다. 통장 종류 변경, 배우자 통장 기간 합산(최대 3점)이 가능합니다. 미성년자 가입 기간은 최대 2년까지만 인정됩니다. 해지나 장기 중단은 불이익이 있을 수 있습니다.

2025년 청약 가점 계산 및 전략을 이해하고 활용하여 내 집 마련 꿈을 현실로 만드세요. '청약홈' 가점 계산기로 현재 점수를 파악하고, 부족한 부분을 채우는 계획을 수립하십시오.